湖南科技網 湖南科技網-科技創新戰略,引領時代先鋒

中國持續領跑亞太區房地產科技市場

2020-03-13 15:46 已圍觀164次 來源:湖南科技網 編輯:張馨予

  中國經濟新聞網記者 張娜

  亞太區房地產科技(proptech)初創企業所獲融資總額在2018年以超10億美元的數額創新高后,在2019年最終披露的金額顯示下降了38.4%。

 

  日前,據仲量聯行和科技媒體公司TechinAisa的調查顯示,2019年亞太地區的房地產科技初創企業共獲6.259億美元融資。同時,總體交易數量也從2018年的50宗下降至2019年的38宗。就中國地區而言,盡管2019年房地產科技初創企業共獲4.917億美元投資,與2018年相比下降了41.6%,交易數量也從24宗下降到了16宗,但中國房地產科技初創企業所獲投資總額依然保持亞太區的最大占比,達到78.6%,是位列第二且同樣迅速發展的印度市場的近乎9倍;交易數量也位列第一,占比42%。

 

  A輪融資前的初創企業最受關注

 

  由于早期初創企業吸引了更多投資者的關注,亞太區A輪融資前的企業所獲投資增幅最大,由1200萬美元增至2610萬美元,同比增長117.5%;B輪、C輪以及以上的企業去年所獲融資略有增長,增幅不到1000萬美元;A輪及其他輪企業融資則大幅下滑,金額下降達50%以上。

 

  仲量聯行亞太區房地產科技總監JordanKostelac表示,“今年我們希望通過數據對比,來進一步了解亞太區房地產科技領域當前的融資發展情況。而最新數據表明,亞太區獲得的融資在顯著減少。”

 

  “但這些數字僅代表風險投資的興趣所在,并不能完全反映行業的真實狀況。在與客戶及同行企業的合作過程中,我們看到亞太區房地產科技所獲的關注與日俱增,而實際的融資方式也發生了變化,主要是傳統企業對初創企業采取戰略性融合,而不再是風投。”JordanKostelac說。

 

  中國在房地產科技領域始終遙遙領先

 

  數據表明,2017至2019年,中國在房地產科技領域始終遙遙領先,是亞太區最大的投資目的地。

 

  “房地產行業和科技在不斷融合,而中國企業自移動互聯網興起以來,已在高科技領域頗有建樹。隨著人工智能、物聯網、區塊鏈、虛擬現實等技術的進一步發展,中國未來將會見證更多房地產科技獨角獸的成長。”JordanKostelac表示。

 

  在房地產科技市場巨大潛力的推動下,仲量聯行于2019年與太古地產及平安城科攜手推出中國內地首個專注于房地產科技的企業加速器——城越(UrbanLab),希望在中國的房地產科技生態圈內培養和進一步發展有潛力的科技企業,從而為中國的房地產市場提供創新的技術解決方案。

 

  房地產科技可持續發展應更重視數據開發與管理

 

  據仲量聯行預測,房地產企業未來將會在兩個方面著手投資:一是解決棘手的數據隱私問題,二是利用技術實現建筑環境的可持續發展。與此同時,建筑物本身和房地產行業也越來越需要滿足環境、社會和治理(ESG)指標的要求。以監測建筑物能耗并基準化的平臺為例,有效運用房地產科技解決方案無疑將為建筑環境的可持續發展帶來利好。

 

  尤其是在此次新冠肺炎疫情發生后,與健康、安全和風控相關的樓宇管理和交付標準都將有所提升,這將帶來更多房地產企業購置和部署科技產品的需求。

 

  仲量聯行城越加速器負責人婁辰表示,“歷次危機都會催生新的行業風口,在短期內房地產科技的熱度勢必將得到一定的延續,但想要實現更長遠的發展,建立合作關系與提高自身創新能力同等重要。”

 

  婁辰認為,推動房地產科技生態圈的建設,應圍繞著實際的應用場景和用戶需求出發,連接跨領域的企業和專家,包括開發商、建筑設計、業主、租戶、物業管理、科技企業、科研機構、政府、資本等,在同一平臺上深耕,共同推進行業的革新。

广西快乐十分现场开奖 黄大仙精选平特一肖 上海11选5五单最多多少期没开 中超积分最新 江苏7位数玩法 幸运农场网上购买投注 股票资金配? 大众麻将的玩法和规则 15选5中奖规则 浙江6+1开奖号码多少啊 35选7网上怎么买